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租户不交房租赖着不走怎么办

租户不交房租赖着不走怎么办

2023-06-14 1
普法内容
租户不交房租赖着不走,可以采取以下措施: 1 、与租户协商:首先,您可以尝试与租户进行协商,了解他们的情况和需求,并希望他们能够遵守租房合同,按时交纳房租并按时搬离房屋; 2 、发送催款通知:如果租户仍然拖欠房租并拒不搬离,您可以向其发送书面的催款通知,要求其履行租房合同中的义务。在通知中,您需要明确要求租户履行的义务和期限,并警告其如果不履行将采取法律行动; 3 、向法院起诉:如果租户仍然不履行合同义务,您可以向当地人民法院提起诉讼,通过法律手段追缴租金和要求其搬离房屋。在诉讼过程中,您需要提交证据证明租户的拖欠房租和拒不搬离的事实,并由法院进行判决和执行。 租户不交房租赖着不走的纠纷处理流程如下: 1 、租户提醒催促:房东可以首先通过电话、短信、微信等方式,提醒租户及时交付租金,并要求租户立即搬离房屋。如果租户不听劝告,可以书面发出催促通知书,要求租户在规定时间内交清租金并搬离房屋; 2 、调解协商:如果催促不起作用,可以邀请当地居委会或者物业公司等权威机构进行调解协商,通过公正的第三方来解决纠纷; 3 、申请仲裁:如果调解协商无果,房东可以向当地仲裁委员会递交申请,要求对租户不交租金、拖欠租金等违约行为进行仲裁。在仲裁期间,租户仍需履行按时交租金并搬离房屋的义务; 4 、提起诉讼:如果仲裁也无法解决问题,房东可以向人民法院提起诉讼,要求对租户进行违约行为的判决。在诉讼过程中,房东需要提供相关证据证明租户的违约行为,如不交租金、拖欠租金等。 综上所述,在处理租户不交租金赖着不走的问题时,房东需要根据法律程序依次进行,不能采取不合法的手段,如强行清理、断水断电等,以免引起更大的纠纷。同时,房东在租房时应该签订合法的租赁合同,并保留好相关证据,以便在纠纷处理时提供有力的证明。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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