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承租人提前退房应该怎么样处理违约

承租人提前退房应该怎么样处理违约

2022-03-26 602
普法内容
承租人提前退房应该这样处理违约: 1、租赁合同未约定违约责任的,应当赔偿出租人的损失,出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失; 2、也就是说,如果房屋在合同剩余期限内未出租,承租人应在剩余期限内支付租金,如果房屋在合同剩余期限内出租,承租人只需承担租赁前的租金损失; 3、在签订合同时,双方应考虑可能的违约行为,并在合同中规定相应的处罚措施,例如承租人未能按时支付租金,出租人可以提前终止合同,让别人搬走;如果出租人未能按照约定配备家具,承租人可以与别人协商降低租金。当一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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胡峰律师 胡峰律师

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