房产更名手续是怎样的

2021-02-23 118

普法内容

1、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。 2、通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 3、通过买卖的方式进行。除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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夫妻离婚房产更名怎样办理手续呢？
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前

2024-06-11 15
小产权房更名手续怎么办理
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚

2024-05-15 9
小产权房更名小产权房子更名需要哪些手续？
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。 2、申

2021-10-11 375

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小产权房更名手续
不能更名过户。因为小产权房没有房产证。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权

2022-10-14 15,340
如何办理房产证更名, 房产证更名需要哪些手续, 办理流程是怎么样的
如何房产证更名如何办理？最近很烦恼，想房产证更名不知道该怎么办？房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷

2022-02-11 15,340
夫妻更名房产过户手续
按照下列流程进行过户： 1.提出过户申请。 2.准备好相关材料到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给

2023-02-20 15,340
房产更名手续包括什么？
房产更名即房产过户，房产过户手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖

2022-09-02 15,340

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更改名字的程序是怎样
更改名字的程序是： 1、要向户籍地公安机关申请更改名字； 2、户籍所在地的公安局受理之后，审查更改名字的理由是否正当； 3、若理由正当，通过改名申请，办理相关更改的手续； 4、若不正当，驳回相关申请。根据规定，对于小孩子改名字，只有监护人

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如何办理房产更名
很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上

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丧偶再婚手续是怎样的
丧偶再婚的手续有以下： 1、准备材料，想要结婚的男女双方，需要准备各自的身份证原件、户口本原件、三张2寸近期免冠合影照等材料； 2、婚姻登记机关受理当事人的申请，男女双方到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，准备好相关的材料进行结婚申

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