二手房变更支付方式算违约吗？

2021-01-15 312

普法内容

二手房变更支付方式不算违约。只要双方协商好变更支付方式就可以进行变更。合同只要双方协商同意并签字就不算违约，就是合法有效的合同。双方需要遵守合同约定，履行各自承诺办理过户。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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二手房变更买受人是违约么
买家变更买受人名字，需要卖家同意，一起解除之前的买卖合同，重新签署新买卖合同。卖家如不同意，买家属于违约，需要承担违约责任。

2020-02-09 184
合同约定的付款方式变更
合同付款方式发生变更一般须经双方当事人协商一致，并且订立补充协议。变更后，合同变更部分取代被变更部分，原合同未变更部分仍然继续有效。已经履行的债务不因合同的变更而发生改变。

2021-04-07 1,094
二手房违约金的计算方式是怎样的
二手房违约金的计算方式：一个是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法; 另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。

2021-04-03 136

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二手房合同没过户买方变更名字会算违约吗？
主要还是得看你们之间的合同是怎么约定的不过如果是限购肯定是履行不能了。如果不让更改名字的话，可以解除合同。但是最终按过错原则赔偿实际损失。

2022-10-07 15,340
买二手房不服二手房中介公司违约应该支付违约金吗
二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或

2022-05-01 15,340
费有哪些给付方式，能变更抚养费支付方式吗？
一、子女抚养费有哪些给付方式在抚养费的数目确定后，涉及到一个如何履行的问题。在司法实践中，往往采用以下三种方式：（一）一次性给付。对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著

2022-10-26 15,340
二手房卖方违约金怎样算，需要支付多少钱呢？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔

2022-12-16 15,340

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违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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