一房两租可不可以立案处理

2021-03-28 14

普法内容

一房两租可以立案处理。在一房两租且合同均有效的情况下，不能取得租赁房屋的承租方可以根据履行情况和合同性质向房屋所在地法院提起诉讼，到法院立案大厅登记立案，要求出租方采取补救措施或者赔偿损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的；已经办理登记备案手续的；合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

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一房两租可以报警吗
房东的行为不违法，但是属于严重违约行为，承租人可要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，可以报警处理

2021-02-28 552
拖欠房租多少可以立案
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2024-06-01 24
一个案件可不可以起诉两次
一个案件不可以起诉两次。若属于起诉后未受理，有了新证据的情况下，也可以再次起诉。这属于诉讼中的一事不再理原则。换句话来说，也就是当事人不得就已经向法院起诉的案件重新起诉。一案在判决生效之后，产生既判力，当事人不得就双方争议的法律关系，再行起

2022-11-07 3,161

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行政处罚可不可以不立案
1、行政机关对违法行为人作出的行政处罚措施不属于刑事立案，仅属于法定的行政处罚，具有惩罚性。 2、《刑事诉讼法》规定，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围

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一房两卖可以报案吗
一房两卖的行为涉嫌诈骗的，可以报案。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2022-10-16 15,340
欠租金不给可以立案吗
关于拖欠租金之案能否予以立案，答案无疑是肯定的。此类案件系属民事纠纷范畴，为了妥善处理这一类纷争，我们首先应当尝试进行调解工作。若调解无果或者协议签订之后对方仍然未能如约履行，那么当事人便可依据法律法

2024-09-12 15,340
租房纠纷怎么才可以立案
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定

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诈骗一千元可以立案吗
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定可知，诈骗一千元不可以立案。诈骗金额在三千元至一万元以上的，才可以立案。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，诈骗罪是指诈骗公私财物，数额较大

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一万块的合同纠纷可以立案吗
一般而言，涉及一万元的合同纠纷可以立案。我国《民事诉讼法》规定了起诉的条件，一般起诉了就可以立案，条件一是有利害关系，二是有明确被告，三是诉讼有具体的事实和理由；如果该合同纠纷涉及合同诈骗类的刑事案件，在司法实践上，一般个人诈骗达到五千万，

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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