如何签订农村房屋拆迁协议

2024-06-18 20

普法内容

签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方面： 1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。 4、明确约定合同履行的程序，很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

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农村村干部私自跟村民签订拆迁房屋协议有用吗
对于村委会与村名签署的拆迁协议效力如何的判断，需要根据实际情况进行全面分析，通常而言存在如下两种情况：首先，若村委会得到了征收方的明确授权并拥有书面的授权书，那么只要在无其他违规行为的前提下，经其签署的拆迁协议便具备法律效力；其次，如若村委

2024-05-10 20
拆迁房屋是否需要签订拆迁协议
拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、

2022-09-03 398
未签订拆迁协议，房屋强拆怎样办？
根据相关行政法的规定，你可以运用其来质疑政府行为的合法性，保护自己的，相关规定有明确的表述，一旦政府有对不动产作出决定，而百姓不同意可以到不动产（房产）所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。如果作出决定的机关是级别很高的国务院各部门，地

2024-05-20 24

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房屋拆迁该如何拆迁协议的签订
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置

2022-11-05 15,340
如何签订屋内拆迁安置协议，签订房屋拆迁安置协议需要注意
如何签订房屋拆迁安置协议的回答如下：签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：（1）订立协议的主体。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。（3）补偿安置方式。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期限。（6）违约

2022-04-27 15,340
农村宅基地拆迁协议如何签写，农村拆迁问题
农村宅基地买卖合同拆迁买受人为集体经济组织成员的，拆迁款属于买受人；买受人不是集体经济组织成员的，拆迁款按照三七开的原则分配。

2021-11-23 15,340
城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议？
城市房屋拆迁签订安置补偿协议的内容有：确定补偿方式、确定拆迁补偿的主体、货币补偿金额、搬迁期限、违约责任、争议的处理情况等，具体情况应当由双方根据各自的实际情况来协商认定。

2023-09-26 15,340

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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00:54
房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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