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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,商品房现售要求已通过竣工验收;商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人,商
相信大家听说过安置房和商品房,但是并不清楚商品房和安置房的区别,而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说,弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别: (1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是
1、土地属性存在差异:无论是持有50年期限的地产,抑或是具备70年保护期的地产,其根本性的区分并不在于房屋本身的结构或品质,而主要决定于土地的属性。拥有70年保护期的房地产所附带的土地属性属于住宅类型,对于那些持有50年期限的房产来说,它们
商品房又称大产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,大产权房是小产权房的相对词.大产权房有五证五证是消费者取得产权证的前提条件,即具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证
房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的,只要去做个见证就可以了。这2类房子的区别主要在位置:改造房偏,商
个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务
商品房产权,实际上说的是房屋的所有权,这个权益是永久的,至于有年限的,是土地使用权。我们国家规定土地是国有的,你的房屋建筑在国有土地上,对土地有使用的权力,这个权力的时效分50年和70年两种。其中如果
通常情况下,由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地,且国家会予以减免部分的税费,再由参加集资的员工部分或者全额出资建设,房屋建成后归属员工,不对外出售的,产权也可以归单位和员工共有,在持续一段时间之后过渡给员工个人,这是属于
回迁房与商品房的区别主要有以下几点: 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的,它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖,因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠,房屋的价格很便宜;而商品房的价格一般会
购房合同和房产证的区别如下: 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买