没有房产证房屋能否过户

2020-03-08 97

普法内容

没有房产证房屋不能过户。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记办理产权过户。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。

2021-01-27 209
二手房房屋土地证和房产证能否过户
二手房土地使用证过户的程序是： 1.买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同； 2.购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图； 3.带着材料到评估公司申请评估； 4.带着

2020-06-26 242
房屋拆迁有房产证土地证没有过户
通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门

2024-06-23 14

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房屋赠与没有房产证，能否办理房产证过户？
房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋

2022-07-21 15,340
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖合同可以公证，房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进

2022-06-24 15,340
房屋所有权证能否过户
一、你的房屋已取得合法的房产证，属于个人所有的合法建筑；二、个人合法财产，依法可以买卖。房管局应当依法为你的房屋办理过户手续，包括更换不动产证；三、如果房管局拒绝为你办理过户手续及更换不动产证的，

2022-01-30 15,340
没有办理土地证房屋过户是否给房产证
要分情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割

2022-07-23 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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