房产转让的基本程序有哪些

2021-04-02 95

普法内容

转让房产需要签订房产转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房屋过户的程序基本上都有哪些？
1、应由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止

2024-06-21 11
宅基地转让纠纷处理有哪些程序
宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他

2021-02-21 151
有哪些基本类型的股权转让有哪些
股权转让分为以下类型： 1、持份转让与股份转让； 2、书面股权转让与非书面股权转让； 3、公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让； 4、即时股权转让与预约股权转让； 5、有偿股权转让与无偿股权转让。

2020-08-29 161

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宅基地转让的程序与条件有哪些？
1、转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内

2023-05-13 15,340
遗产分配有哪些基本程序
遗产分配的程序如下： 1、被继承人立有遗嘱的，遗产先按遗嘱规定的内容来继承，没有遗嘱的，就按照法定继承的方式继承，继承遗产时一般均等分配，各个继承人也可以协商分配遗产； 2、遗产中涉及夫妻共同财产的，

2022-06-02 15,340
天津宅基地转让都有哪些程序
1、农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。 2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以

2023-05-30 15,340
2022年转让房地产的具体程序是有哪些
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-13 15,340

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股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

695 15,340
01:18
公司吸收合并基本程序有哪些
公司吸收合并，指的是至少两家或者两家以上的企业合并成为一家企业。根据《公司法》的相关规定，公司吸收合并基本程序为： 1、计划合并的公司股东，必须要做出合并的决议； 2、合并各方公司，需要分别制作资产负债表以及资产清单； 3、各方公司达成协

565 15,340
01:44
工程索赔的程序都有哪些
工程索赔的程序具体内容包括以下5步： 1、提出索赔要求，当出现索赔事项时，索赔方应在索赔事项发生后的28天内以书面信件正式发出索赔通知书，声明索赔权利。如果逾期再报，其索赔要求可能遭到拒绝； 2、报送索赔资料和索赔报告，在正式提出索赔要求以

968 15,340