按揭房拿房产证需不需要经过银行

2024-05-01 38

普法内容

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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按揭拿不到房产证，银行有责任吗？
是卖方的责任。

2024-06-19 51
按揭贷款的房子离婚过户需要经过银行同意吗
一、按揭贷款的房子离婚过户需要经过银行同意吗？按揭贷款的房子，离婚时办理过户需要经过银行同意，除非抵押合同中对此没有约定。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

2024-05-07 21
按揭房房产证在银行可以拿出来吗
确实可以。鉴于各家银行对于分支行处理类似业务的规定并不一致，部分分支机构甚至允许将产权证的正本保留于业主自身手中，仅需进行相应的抵押登记即可；然而，部分银行可能仍对这一方面保持着一定程度的严格限制，依旧要求扣留房产证作为抵押物。在这样的情况

2024-04-18 39

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住房按揭贷款需要把房产证抵押在银行吗
1、不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。 2、但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的

2023-06-05 15,340
用按揭需要房产证吗
办理按揭的话是需要房产证原件的,而且是不会还你的，直到你还完贷款,他们先拿去做抵押,然后银行会拿房产证去产权中心登记(登记是为了避免,银行拿了你的证,你又去产权中心登记补办,他们做的登记以后你就补办不

2022-04-15 15,340
房产证到银行拿需要钱吗？
根据面积等来交税费。。。。。。。。。。抵押的，要证抵银行。。。。。。。。

2022-10-31 15,340
银行按揭房还没有拿到房产证能卖吗
无房屋证的房是不应予买卖的。有房屋证，按揭无结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，事实上上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不解决转按揭。不顾有无房屋证，想卖

2022-07-05 15,340

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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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