怎样解释售后产权房同住人

2024-06-08 16

普法内容

一、从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权（或集体有产权）改为私人有产权这种房改政策下转产的房屋简称为“售后公房”按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件： 1、转产前在公房内有常住户口； 2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的二、在“94方案”中对购房人所有权中的收益和处分权能进行了限制，职工家庭购房时，可共同协商确定产权按份共有或共同共有共有人必须是前款规定的购房对象，由于现在该房屋可能还是没有拿到产权证的，这样的房子分割一般法院不予处理，等到取得产权之后才能分割三、《意见》）指出：“按‘94’方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，作为同住人一般对售后公房享有的居住权，同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人不管房产关系如何复杂，掌握最重要的一点就是明确划分将来产权分配的利益关系，并且有签订法律效力的协议作为保障就可以了，有售后产权童主任的房子买卖是有法律保障的，其中关于房屋共有人之间法律关系有如下规定： 1、房屋共有的份额问题关于售后公房的共有形式，如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有 2、房屋的出租、出售程序房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房产证上署名的共有人负有告知、征集意见的特别义务，不同意出租、出售的共有人在同等的条件下，有优先承租、购买其他共有人相应份额的权利以上就是关于什么是售后产权房同住人以及有售后产权房童主任的房子能不能买的分析了，售后产权房有童主任虽然在产权划分上存在很大的问题，但有明确的意见指出对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持

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怎么解释租售同权?
租售同权的规定是：在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。

2022-02-06 87
94售后公房的同住人怎样继承
看房屋所有权人登记，如该同住人名字在房地产权证上，该房全部或部分属其遗产，其继承人可继承；如该同住人名字不在房地产权证上，该房一般不是其遗产。94方案售后公房，房屋登记在一人名下，至今已过二十年，其他同住人如果未经确权登记，一般无份。不动产

2021-01-09 1,257
94年售后公房产权人过世，同住人能加产证吗
有时效限制，按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起两年内提出。希望能够当面咨询，可以针对您的具体问题提供法律帮助

2024-06-23 23

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什么是售后产权房同住人售后产权人卖房需要同住
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足两个条件: 1、转产前在公房内有常住户口; 2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。

2022-10-09 15,340
房地产租售同权如何解释
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本

2023-07-01 15,340
售后产权人卖房需要同住人同意么
住房想卖掉，需要房产证登记人和共有人一起签字办理过户手续，不需要住房同住人同意和授权。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，

2022-10-10 15,340
售后公房的同住人能否获得居住权？售后公房的同住人是否享有居住权
1、售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。对于何谓居住权，法律并没有明确的规定。 2、按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：第一，转产前在公房内有常住户口；第二，实际

2022-05-06 15,340

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租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

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夫妻共同财产司法解释
夫妻共同财产，主要是指在夫妻双方婚姻关系存续期间，双方所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，共同财产归夫妻双方共同所有，且双方对其所持有的共同财产享有平等的处理权。根据《民法典》关于共同财产的相关规定，夫妻双方在婚姻

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签了预售合同后停工了怎么维权
签订房屋预售合同后，建设工程停工的，根据以下情形确定追究开发商的责任： 1、如果合同中约定的开发商交付房屋的期限已经届满的，可以要求开发商承担违约责任，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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