房地产开发商的五证

2024-05-31 9

普法内容

对此法律还未有明确规定，可依行业标准，一下对此具体介绍： 1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。 2、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

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开发商卖房的五证是哪些
开发商卖房需要五证有：（1）《建筑用地规则许可证》；（2）《建筑工程规划许可证》；（3）《国有土地使用证》；（4）《建设工程施工许可证》；（5）《商品房销售预售许可证》。开发商出售商品房需满足7个条件： 1、现售商品房的房地产开

2024-09-23 199
这个房地产开发五证是怎么样的？
这个五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民

2024-06-25 18
房产开发商的五证两书具体是哪五证两书．谢谢．
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部

2024-06-11 26

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购房者在购房时要求房地产开发商提供的五证是哪五证？
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

2022-10-26 15,340
买五证齐全的房产开发商应开什么票
开发票。刚开始都是开的收据，等房产证下来了就都会换成相对应的发票。

2022-10-26 15,340
现在准备买房子想要了解房地产开发商五证是指哪五证的？
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规

2022-08-27 15,340
什么是开发商，房产商，地产商，房地产商
开发商：买土地的一类人。房产商：在土地上策划盖房子的一类人。地产商：跟房产商类似。房地产商：二和三的统称。

2022-10-29 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,705 15,340
01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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