商住两用的房子拆迁怎么补偿

2022-12-12 14

普法内容

商住两用的房子拆迁的补偿具体如下： 1、一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿； 2、购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿； 3、评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价，是人们能够承受的价格； 4、资金补偿是指拆迁人对拆迁人的房屋实照其房屋价值以资金的方式进行补偿； 5、详细的资金补偿规范应根据当地规则进行，大致根据房屋的位置、位置、用途和房屋面积的差异，以房地产销售评估的价格进行拆迁补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地

2020-06-22 195
拆迁时的住改商有什么补偿
对于拆迁时住改商的补偿各地不尽相同，大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，除此之外还有以下几种： 1、规定住改商可以享受商业用房补偿政策； 2、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同； 3、一定时间之后的住改商完全按照

2020-05-22 313
自家商用的住房遭遇拆迁应该如何补偿
针对改变自己的住宅为商铺进行经营的房屋遭遇拆迁，一般而言也是可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。住改非拆迁补偿到底怎么补呢?在拆迁时，由于各地区经济发展水平不同，相关政策也并未统一，因此具体的补偿标准尚没有统一的规

2020-11-12 139

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商用商用住宅遭遇拆迁怎么补偿？
自家商用的住房拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中停产停业损失的补偿根据拆迁前的效益、停产停业期限等因素确定。根据《国有土地

2022-06-05 15,340
商业用房拆迁与住宅住宅用房的补偿一样吗
商业用房与居民住宅用房的补偿是不一样的。如果房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质

2022-03-22 15,340
商住用地拆迁怎么补偿安置呢？有门面房补偿否?
门面拆迁，2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际

2022-07-06 15,340
商住房拆迁按照什么标准补偿的
1．具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。 2．因为商住房是可以办理产权证

2023-05-07 15,340

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自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的内容如下： 1、停产停业损失补偿。根据实际情况而定，一般包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素确定，具体办法由省，自治区，直辖市

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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房子拆了怎么补偿2021
2021房子拆了补偿的规定如下：1、房屋补偿：国有土地上房屋征收的补偿标准是市场定价，市场定价是通过评估的方式来确定价格，由评估机构来确定。国有土地上房屋征收里涉及到两种补偿方式，一个是货币补偿，一个是产权交换。究竟的选货币还是选房屋，权力

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