首套房卖了再买算首套房吗

2024-04-20 6

普法内容

根据《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》及其他相关政策法规明确指出：对于首次购买房产并将其售出后再次购置者，其所购房产可被视为首套房。首套房的界定标准如下：（1）贷款人曾经以商业贷款方式购买过一套住宅，并已经完成还款，那么在他再次进行贷款购房时，该房产可被视为首套房；（2）贷款人曾经以商业贷款方式购买过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，然而在银行征信系统中却存在贷款记录，在此种情况下，如果他再次进行贷款购房，该房产也可被视为首套房；（3）贷款人曾经以全额付款方式购买过一套住宅，那么在他再次进行贷款购房时，该房产同样可被视为首套房；（4）贷款人曾经以全额付款方式购买过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，在此种情况下，如果他再次进行贷款购房，该房产同样可被视为首套房；（5）贷款人个人名下拥有两套房产，均为商业贷款购买，且已经全部完成还款并售出，同时能够提供两套住房售出的证明，在此种情况下，如果他再次进行贷款购房，该房产仍可被视为首套房；（6）贷款人个人名下拥有一套房产，该房产的商业贷款已经完成还款并售出，而另一套房产则为公积金贷款购买并已售出，同时能够提供住房售出的证明，在此种情况下，如果他申请商业贷款再次购房，该房产仍可被视为首套房；（7）对于夫妻双方而言，如果其中一方在结婚前曾以商业贷款方式购买过一套房产，而另一方在结婚前则是用公积金贷款购买过一套房产，婚后这对夫妇希望以夫妻名义共同申请贷款。如果他们之前的贷款已经全部完成还款，银行或金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例；（8）对于夫妻双方而言，如果其中一方在结婚前曾拥有房产但没有贷款记录，而另一方在结婚前虽然有贷款记录但名下没有房产，婚后这对夫妇希望以夫妻名义共同申请贷款。在此种情况下，如果他们申请贷款购房，该房产仍可被视为首套房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清．这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2024-05-28 22
房子卖了再买是首套还是二套
当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即自己名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下，再次购买则属于二套房。

2020-06-11 474
公积金买了首套房卖掉后再用公积金贷款算首套吗
公积金买了首套房卖掉后再用公积金贷款不算首套。如果已经用公积金买了首套房并卖掉了，那么再次使用公积金贷款购买房屋时，会被算作二套房。但是，不同省份的政策可能会有所不同，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心。提取公积金的立案标准： 1、缴

2023-06-14 27

专业问答更多>>

首套房买了之后在卖掉再买房算首套么？
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

2022-04-22 15,340
老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340
买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清.这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2022-10-21 15,340
首套房卖了，再买房子是不是属于首套呢？
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

2022-04-07 15,340

法律短视频更多>>

01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,629 15,340
00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

3,997 15,340
01:09
买房定金可以当首付吗
买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签

2,159 15,340