房屋买卖签名问题

2024-05-27 11

普法内容

1、卖家故意不配合办理过户手续怎么办通常在房价上涨迅速的特别时期，一些卖家会故意拖延过户时间，以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，迫使买方主动解除合同。遇到这种情况，买家先申请对房屋申请财产保全，然后起诉对方要求履行过户义务等。 2、房价大涨，卖家宁可毁约不要定金怎么办定金的作用是保证双方对合同的履行，如果要求卖家双倍返还定金是无法弥补损失的，这个时候可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿（违约金赔偿）。 3、卖家逾期交房怎么办双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4、遇到金融政策变化等情况买家无法及时支付房屋尾款怎么办由于金融政策调整或者买方个人原因导致的后续房款无法完成，这种情况在金融政策调整时期是很常见的。出现这种情况的时候，买方是要承担违约责任的。因此，买方在签订合同前必须要确认银行放款或者有其他资金来源的情况下再签订合同。 5、房屋质量有问题怎么办这个问题要分三种情况：第一，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经如实告知买方房子的质量情况，买家表示了解，房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方无责。第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张赔偿，严重的甚至可以要求退房。第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介没有如实告知买方的，那么买方可以向中介公司主张赔偿，质量问题严重的也可以要求退房。 6、房屋过户后，发现买家户口没有迁走怎么办二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 7、定金问题产生争议怎么办在二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的，是双方达成买卖意愿之后签订的，买方不履行，定金归卖方；卖方不履行，双倍赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同，否则必须赔偿对方。

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买卖二手房房屋质量问题
对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不

2021-01-23 209
我签了房屋买卖，想问问房屋买卖合同卖方死了如何的
房屋买卖合同相关的法律规定1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3．出卖共有房屋或出租房

2024-06-14 41
房屋买卖中介解除合同问题
中介房屋买卖合同以下情况可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计

2021-02-26 221

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房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
房屋买卖合同更名属于法律问题吗？
房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，但如果在备案之前，双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此，只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋

2023-01-01 15,340
买卖房屋质量方面问题
房屋买卖存在质量问题，严重影响正常居住使用的话，买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买

2023-06-26 15,340
买卖房屋的违约金问题
买卖房屋出现逾期情形的违约金是：当开发商出现逾期交房的情况时，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可

2023-06-05 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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