做房产经纪人怎么样让客户买自己的房子啊？

2024-06-14 1

普法内容

一、专业知识一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。二、六心 1、耐心－凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。 2、关心－要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解答，才能博取客户的信任。 3、热心－热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。 4、诚心－销售人员应是诱导消费者从事购买优良商品的指导者，而不是一味的欺骗。 5、决心－接触到一个新的个案时，要下定决心，不可犹豫不决，坐失良机。 6、旺盛的进取心－为自己定预期销售目标及理想的利润，以强烈而旺盛的进取心去达成目标及任务。三、八力1、观察力－要在短时间内敏锐的观察出客户的类型、偏好、意向，面对产品时，要能立即观察出产品的优缺点、特性、对策和解决方法。2、理解力－要能深刻了解客户的需求状况及产品的品质、特性等各方面问题。3、创造力－新产品具有崭新的创造力，推陈出新，这就是您赚钱的先机。4、想象力－要在土地及商品房尚未兴建以前，就能想象出它未来的远景，加以对个案投资或销售工作，作最好的判断与说明。5、记忆力－房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务。6、判断力－良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。 7、说服力－有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。 8、分析力－站在客户立场分析市场、环境、地段、价位、增值发展潜力，并比较附近土地加以个案分析，能分析更周到则更能掌握成交胜算。四、丰富的常识与客户洽谈时，除了交换专业知识的意见外，不妨谈些主题外的闲话，若销售人员具有丰富的常识与灵活的谈话技巧，可借以缩短与客户的距离，强化销售时的影响力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

别人用自己房子做贷款怎么办
1.有可能构成骗取贷款罪。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。2.贷款的时候需要用自己的名义、签订自己的名字。

2020-03-05 485
婚后买房自己出钱买的房子属于自己的吗?
1、婚后出资买房，房产的归属要判断该资产是个人财产还是共同财产。婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方2、名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，

2021-01-13 227
房子买了没有房产证算自己的房吗
房子卖了没有房产证一般不算自己有房。有以下情况的除外：房子已经在房管局备案，虽然还没有取得房产证，但实际上已经属于买房者的个人财产；一些极特殊的小产权房，属于国家登记的，虽然无法取得房产证，但也是算作有房的。

2021-02-28 59

专业问答更多>>

买房子中介怎么做才能让客户放心
中介买房购房者应该：一、不要把房款交给中介。二、交购房定金要慎重。三、确认产权是否明晰。四、签订买卖合同写明违约责任。五、中介费最后付清。

2023-02-26 15,340
房产经纪人强奸客户如何判刑呢？
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

2022-08-05 15,340
怎样才能让不是自己买的房子成为婚后自己的财产
需要根据你的案件的具体情况才能具体出具方法

2022-10-27 15,340
房产经纪人如何做好
房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个最能体现个人能力、个人魅力、个人价值

2022-07-22 15,340

法律短视频更多>>

01:22
自己出钱买的房，一定是个人财产吗
根据《婚姻法》的规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，一般来说，如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产，属于其个人财产，配偶在离婚时是无权请求分割的。但

1,322 15,340
01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

3,356 15,340
01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

3,068 15,340