房贷到底怎么计算

2024-05-18 2

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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1．等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为 5．10％。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为29 8．55元，每月本加息共还338 3．09元。 2．等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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房地产税到底要如何计算
房地产税计算国家目前规定的计算公式如下： 1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）× 1．2％ 2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％有关房地产税，实际早在就开始在上海和重庆两地试点。

2024-06-21 2
怎么计算底薪
底薪工资具体计算方式如下：（1）日工资，月工资收入/月计薪天数；（2）小时工资月工资收入/（月计薪天数*8小时）；（3）月计薪天数=（365 天）/12 月-21.75 天；（4）节假口加班工资=加班工资的计算基数/21.75*30

2022-10-21 6,993
民间借贷逾期利息到底如何计算
借贷双方有约定逾期利息的，按照约定计算逾期利息；没有约定或约定不明即使借期内未约定利息的，可以按年利率6%计算逾期利息；只约定借款利息，没有约定逾期利息的，可以比照借期内利率主张逾期利率。

2021-02-07 239

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农村养老保险的养老金是怎么计算的? 到底是怎么计算? 到底怎么算?
【法律意见】农村养老保险养老金是由基础养老金+个人帐户组成。基础养老金国家补贴55元，个人账户养老金=（个人缴费总额+利息）/139月，个人帐户根据本人交纳的档次决定，所以每月具体领取多少，根据本人交

2022-02-06 15,340
关税到底该怎么算？怎样去计算
从价从价税是按进出口货物的价格为标准计征关税。这里的价格不是指成交价格，而是指进出口商品的完税价格。因此，按从价税计算，首先要确定货物的完税价格。从价税额的计算公式如下：应纳税额=应税进出口货物数量×

2022-08-29 15,340
退休工龄到底该怎么计算？
现在没有的规定了，全部按照缴费年限计算，在实行缴纳养老保险制度之前参加工作的工作年限，或者曾经上山下乡，服役的，下乡插队或者军龄可以视同缴费年限，和实行缴纳养老保险制度之后实际缴费年限合并计算缴费年限

2022-08-24 15,340
双倍工资的计算基数到底该怎么计算
劳动关系双方对月工资有约定的，双倍工资的计算基数应按照双方约定的正常工作时间月工资来确定。双方对月工资没有约定或约定不明的，应按《劳动合同法》第18条规定来确定正常工作时间的月工资，并以确定的工资数额

2023-03-16 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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