出让自建房可以进行上市流通吗

2020-04-21 372

普法内容

农村自建房可以转让，但必须在法律规定的条件下转让才合法，否则，即非法转让。以下不可以转让： 1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。 2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。 3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。 4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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