业主之间买卖车位怎么操作

2021-04-17 24

普法内容

业主之间买卖车位的程序为： 1、签订车位买卖合同。 2、双方当事人带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。 3、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，税率为3%。 4、凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，只有登记后才代表所有权转移。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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