房产增值税可以退吗

2020-02-13 616

普法内容

土地增值税是预缴的，没见过谁退过，只有再补缴的。当然，如果你有足够的证据，和税务部门清算时能说服对方的话，我想退一部分也是有可能的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房产税可以扣除土地增值税吗
房产税可以扣除土地增值税。房产税缴纳标准： 1、房产税按年征收标准：（1）按房产余值计算缴纳（以在房产原值的基础上减去30%为例），其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2%；（2）按租金收入计算，其计算公式为：

2023-06-01 30
房屋产权可以保值增值
房屋自身的价值是随时间的推移而递减的，而土地是不可再生资源，所以房地产增值指的是土地的增值土地永远是国家的，因此增值不是个人房产的增值，而是国家拥有的土地的增值产权人只有在短期内在适当时机将因经济发展而价格上涨的房屋出售，才能兑现增值这种投

2024-06-04 7
增值税退税算收入吗
增值税退税不算收入。 1、收到的退税收入应记入“营业外收入”科目里的，所以会计分录如下：借：银行存款、贷：营业外收入； 2、营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入，营业外收入主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产

2023-05-22 18

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增值税退税可以即征即退么
增值税即征收即退出项目（全部）： 1、出售白银退税。对各级人民银行按规定出售白银征收的增值税，实即征收即退方法，向买方发行增值税专用发票。 2、企业综合利用产品退税。企业以林区采伐、造材、加工三剩和次

2021-10-27 15,340
增值税可以给不是增值税一般纳税人开增值税专用发票吗
增值税一般纳税人通常只给一般纳税人开具专票，给不是增值税一般纳税人开具普票，因为只有增值税一般纳税人开才可以抵扣进项税的。

2022-11-01 15,340
增值税一般纳税人销售农产品可以不开增值税发票吗
增值税一般纳税人销售从农业生产者手中购买来的农产品，可以不开增值税专用发票，如果购买方需要抵扣进项税的，可以开具增值税专用发票。

2024-08-28 15,340
买房中介可以代交增值税吗
不可以。二手房交税不可以让中介代交。二手房屋买卖交易税费明细是，已购公有住房的契税，即房款的百分之一点五、土地出让金、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规

2023-05-13 15,340

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01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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非上市公司股权转让交增值税吗
非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让；二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。非上市企业未公开发行股票，其股权不属于有价证券，转让非上市公司股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增

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