交房时房屋与合同签订时不符怎么维权？

2022-05-18 47

普法内容

交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情况下，房屋现状的认定具有合同依据，可以与交房时的房屋状态进行比对。如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定，买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话，裁判机构对于交房时的房屋状态不符合合同约定持从严认定的态度。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房时未与房屋中介签订合同该怎么办
建议可以先与房屋中介协商，按照合同法追究对方责任。要求其根据合同约定履行责任。如果对方拒不履行，可以要求其承担违约责任。如果对方拒绝，首先可以拒交中介费，如果由于中介玩忽职守造成损失的，可以收集落实证据，到法院起诉索要赔偿。具体的需要按照合

2021-02-02 487
购买房屋与合同不符业主应怎样维权?
1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。 2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问

2021-02-27 141
房屋维修合同签订时要注意些哪些？
房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济，就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理，合理使用人力、物力、财力，尽量做到少花钱多办事；合理，就是要求制定合理的房屋维修计划和方案；安全，就是要通过房屋维修使住户居住安全；实用

2024-06-07 18

专业问答更多>>

房子买卖合同与房屋签订时不符如何维权
交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情

2023-12-12 15,340
交房时房屋面积与房产证不符怎么办，购房合同面积不符，该怎么办？
面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部

2022-03-21 15,340
房屋窗户与合同不符，业主该怎样维权
依法成立的合同受法律保护，双方应按合同约定行使权利并履行义务，违反合同义务一方应当承担相应的违约责任。

2022-10-10 15,340
房屋租赁合同与合同不符买方应怎样维权
交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的

2023-05-31 15,340

法律短视频更多>>

01:21
交首付款后购房合同什么时候签
交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。在购房过程中，通常在签订购房合同

6,516 15,340
01:09
怎么写农村房屋赠与合同
根据相关法律规定，赠与合同应当包含以下内容：1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等；2、赠与人所要赠与的财产的基本情况，如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积等信息，还要注明该房产是否

2,044 15,340
01:38
什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

398 15,340