夫妻之间房产过户需要收费吗

2022-08-09 15

普法内容

一、夫妻之间房产过户需要收费吗 1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、房产过户的形式有哪些 1、继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产是不用缴纳契税的，但需到当地的税务部门办理免缴手续，但如果是非法定继承房产，则需缴纳一定的契税，但各省的缴纳标准不同。此外，房产继承无法享受税收优惠，还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费； 2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女，一般情况下，直系亲属之间赠与房产比较方便，赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，按规定受赠人还需缴纳契税，契税一般为房屋评估价的百分之三； 3、如果房父母把房子卖给子女，那么交易方式与普通商品房的交易方式一样，交易过程中支付的税费也相同，但如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。

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房产证夫妻之间改名收费吗
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (

2020-06-06 956
抵押房产夫妻之间能否过户
抵押房产夫妻之间不能过户。因为抵押房产是不能上市交易的，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与另一方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

2024-06-19 34
夫妻之间车辆过户费用大概需要多少
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。 1，政策说明：

2020-11-12 310

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夫妻之间房产如何过户，夫妻之间房产如何过户，夫妻之间房产怎么办
夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有： (一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还

2022-04-26 15,340
夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗？
我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效

2022-10-26 15,340
夫妻间的房产过户需要哪些手续，夫妻间房产过户需要什么
夫妻住房过户给一方，没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，

2022-05-01 15,340
房产夫妻之间婚内过户需要什么材料
需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。 1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明， 2、夫妻双方的身份证复印件(核对原

2023-11-28 15,340

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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