您的位置:法师兄 > 律师普法 > 拆迁房在交房时能否改户名
拆迁房在交房时能否改户名

拆迁房在交房时能否改户名

2023-02-20 15
普法内容
拆迁房在交房时不能改户名,更改户名只能在房产证办理成功之后过户,过户流程如下: 1、准备材料: (1)原户主注销户口或者迁出户口的证明,或者产权所有人书面申请(2人以上拥有产权的,应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致); (2)原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿;其他相关证明。经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人; 2、提交材料前往房产管理局办理过户。 房产证信息查询方式如下: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询; 2、房产局查询: (1)若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询; (3)目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。权利人可以带着自己的身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 拆迁房回迁户主名能改吗
    拆迁房回迁户主名能改吗

    拆迁房回迁户主名不能改。 回迁房是对被拆迁人的补偿,所以在回迁的时候,是不能直接更名的。回迁房想要过户的话,需要等拿到房产证之后,需要注意的是,回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳

    2021-08-18 134
  • 房改房因拆迁,改成子女名,老人是否能要回
    房改房因拆迁,改成子女名,老人是否能要回

    房改房拆迁补偿标准:房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结

    2024-07-05 10
  • 房产证分户后能否在拆迁时多分到房屋?
专业问答更多>>
  • 更名旧房拆迁能否改变原地址

    看是否已经有征收手续,如有,当地政府相关部门一般会公布补偿标准或方案,原则上按公布方案所确定的标准进行补偿,全国并没有统一标准,即使在同一个地区不同拆迁地块的补偿标准也是有区别的。如果当事人认为征收不

    2022-03-16 15,340
  • 房改房因拆迁,改成子女名,老人是否能要回

    房改房拆迁补偿标准:房改房购买之后就变为正常的商品住房,其参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有

    2022-09-05 15,340
  • 房改房能否借名

    不能,借名买房这种行为在法律上不允许的,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)

    2022-05-30 15,340
  • 拆迁房的户口已婚能改吗

    你们以前没有领取结婚证,只能算是同居关系,现在没有事实婚姻这个说法了。你的户口本上面写的已婚,你可以向户籍部门申请将已婚改成未婚,如果户籍部门不更正,你可以提起行政复议及行政诉讼。 你和你的小孩是否能

    2022-04-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁房能更换户主名字 01:00
    拆迁房能更换户主名字

    拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时,写的基本是户主的名字,但农村其实不管是承包地,还是宅基地,以户为单位,宅基地使用权是整个家庭,证书写谁名字都可以。此外,确权证书上除了写户主名字外,还有共有人一栏,是可以填写其它家庭成员名字的,只

    8,195 15,340
  • 拆迁前能否扩建房屋 01:16
    拆迁前能否扩建房屋

    拆迁前可以扩建房屋,但需要经过合法的规划手续,集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可,国有土地上房屋需要经过城市规划许可,未经合法手续扩建的属于违章建筑,行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围,则不再允许进行扩建,确定拆迁范围之后进

    134 15,340
  • 有户无房能不能享受拆迁安置 00:53
    有户无房能不能享受拆迁安置

    有户无房不能享受拆迁安置。理由如下:农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。 征收土地应当给

    6,356 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
李俐律师 李俐律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、债权债务、合同纠纷
咨询律师
132-6806-2749
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?