房租专项扣除对房东影响

2020-01-18 488

普法内容

从长远的眼光来看，个税专项抵扣会直接导致房租的上涨。房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲，无论我们是否申请租房的专项抵扣，房东都应该交房屋出租的个人所得税。但是实际的情况是，很多房东跟租客之间都是私下签协议，房租的收入并没有算入房东的个人所得，因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。然而，新个税出台了以后，租客可以申请房租的个税抵扣，这样一来，房租就一定会算是房东的个人收入，因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客报了房租个税抵扣，那么房东要多交的税费就会直接加在租客的头上。租客与房东的关系来讲，租客是被动的，房东是主动的。因此，个税专项抵扣会直接影响房东要交的税费，从而导致了房租的上涨。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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个税专项影响房东吗
租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房

2020-05-29 202
租房网签对房东的影响
可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。

2020-08-01 583
专项扣除填错了对自己有什么影响
专项扣除填错了，会导致个人所得税缴纳不准确，其中两种情况可能会产生以下影响： 1 、纳税金额不足：如果您填错了专项扣除，可能导致您的个人所得税纳税金额不足，这意味着您需要在年度终了时进行缴税，甚至可能会被征收罚款； 2 、纳税金额过多：如果

2023-04-29 40

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租房和房贷专项扣除哪个合适
相较而言，选择住房租金扣除更为经济实惠，原因在于这些城市针对住房租金所制定的扣除标准普遍高于住房贷款利息，然而贷款标准却是统一的。具体看，住房租金的扣除标准分为三档，分别每月1500元、1100元以及

2024-09-12 15,340
个税专项附加扣除房租金怎么扣除
1、住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 2、法律依据：《个人所

2023-05-26 15,340
专项扣除住房租金扣除标准是什么？
1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，

2022-06-02 15,340
2022年北京租房专项扣除多少
北京租房专项扣除1100元。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月150

2022-12-01 15,340

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住房贷款专项附加扣除的标准
住房贷款专项附加扣除的标准如下：住房贷款专项附加扣除的标准，是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。住房贷款利息专项附加扣除是指，《中华人民共和国个

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专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

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赡养老人怎样专项扣除
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，被赡养的老人通常指的是纳税人年满六十周岁的父母，或者是子女均已经过世年满六十周岁的祖父母或者外祖父母。按照相关规定，赡养老人的专项扣除，可以按照以下标准定额进行扣除： 1、如果纳税人是独生

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