按揭贷款买房，契税应该在交房时付给开发商吗？

2024-06-28 22

普法内容

1、需要看《商品房买卖合同》及其补充协议的约定，判断是业主自己交还是开发商代收； 2、如果是开发商代收，也要记得向开发商索要契税完税证明，以免今后房屋再转让时出现不必要的麻烦。

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在开发商手里买房需要交契税吗
在开发商手里买房需要交契税。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-12-05 77
买房按揭，开发商不给首付发票，是否合法？
一般开发商都是先开收据，等到贷款下来，统一开具一张足额发票

2024-07-05 37
买商品房按揭贷款首付多少
一、买商品房按揭贷款首付多少 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。 2、有的地方明确对拥有

2024-05-16 47

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按揭借款买房是不是要先交契税
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2022-10-02 15,340
商品房买卖中，契税是开发商交吗？首套房契税的税率是多少?
商品房买卖中，是开发商交吗，的税率是多少建议咨询当地建委。

2022-10-01 15,340
现在交了首付,开发商却迟迟没有交房,开发商房款没有按时给违约金应该怎么处理呢?
房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约

2022-07-24 15,340
买房按揭交契税算过户成功了吗
1、买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，但此时出售方依旧有权终止合同（当然出售方也要支付相应的违约金）。 2、在房屋产权证正式变更之前，都不

2022-06-25 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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