买小产权房被骗35万该怎么办

2022-06-02 19

普法内容

一、买小产权房被骗35万该怎么办 1、因购买小产权房被骗的，应当保留好相关征集，及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。对于犯罪事实属实，证据确凿的，在人民法院审理过程中，被害人可以提起附带民事诉讼，要求被告人赔偿遭受的物质或财产损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。二、买小产权房的风险有哪些买小产权房的风险如下： 1、缺少“五证”。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护； 2、拆迁难补偿。只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿； 3、质量难保证。这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方； 5、小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着需要一次性付款买房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-07 4
买了被抵押的小产权房怎么办
如果小产权房业主欺诈你把房卖给你可以行使撤销权，解除合同

2024-07-04 8
购买小产权房被骗如何处理
因购买小产权房被骗的，应当保留好相关征集，及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。对于犯罪事实属实，证据确凿的，在人民法院审理过程中，被害人可以提起附带民事诉讼，要求被告人赔偿遭受的物质或财产损失。买小产权房的风险如下： 1、

2023-07-24 335

专业问答更多>>

买了小产权50万，被骗，房子一直不盖，这怎么办？
现在可以要求解除合同，返还购房款，并赔偿损失。

2022-10-05 15,340
怎样判断被骗买小产权房
1、首先，为了节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次，双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。并且，因为出卖人故意隐瞒小产权房的

2022-11-06 15,340
购买小产权房被骗怎么办，如何维权，被小产权人骗走。需要哪些证据
如您所述房屋系小产权房（集体土地上的房屋），而您不是集体经济组织成员，则法院通常会判决购房协议属无效。无效后，您可主张返还原购房款，并要求利息损失，同时，可尝试主张房屋价格上涨后的差价损失等可期待利益

2022-03-18 15,340
被骗买了小产权房可以买吗
由于小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证

2022-07-09 15,340

法律短视频更多>>

00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

566 15,340
00:59
诈骗35万元能判多少年
诈骗35万元涉嫌诈骗罪，属于诈骗数额巨大，一般犯罪嫌疑人不仅会被法院判处三年以上十年以下的有期徒刑，还会被处罚金。诈骗罪通常是指，以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘

2,418 15,340
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,834 15,340