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买小产权房被骗35万该怎么办

买小产权房被骗35万该怎么办

2022-06-02 18
普法内容
一、买小产权房被骗35万该怎么办 1、因购买小产权房被骗的,应当保留好相关征集,及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。对于犯罪事实属实,证据确凿的,在人民法院审理过程中,被害人可以提起附带民事诉讼,要求被告人赔偿遭受的物质或财产损失。 2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。 二、买小产权房的风险有哪些 买小产权房的风险如下: 1、缺少“五证”。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护; 2、拆迁难补偿。只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿; 3、质量难保证。这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题; 4、小产权房不能抵押或者上市转卖。由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方; 5、小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着需要一次性付款买房。

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