2023最新的二手房过户费怎么样算？

2024-06-05 10

普法内容

1．契税：90以下1％，90－140， 1．5％，140含以上3％ 2．印花税：合同价×0．05％。 3．权证印花税：5元／本。 4．配图费：25元／套；非居住用房130元／套。 5．交易手续费： 2．5元／平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0．5％（买方承担）。 6．权证登记费：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。卖方税费 1．营业税及附加。 A．居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房产所在区县而定）； B．居住用房未满五年：合同价× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房屋所在区县而定）； C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房产所在区县而定）。 2．个人所得税。 A．居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征； B．居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产： ①（出售价—（购入价＋上手契税）—本手营业税及附加—装修费（最多不超过上手房价10％）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20％ ②未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1％非普通居住用房：合同价×2％ C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20％。 3、土地增值税。 A．居住用房：免征； B．花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价－土地增值税可扣除项目）×税率；税率：当土地增值税／土地增值税可扣除项目≤50％，税率为30％，大于50％小于等于100％时税率为40％，大于100％≤200％时，税率为50％，大于200％，税率60％； C．土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费（需视房产所在区县而定）。 4、印花税：合同价×0．05％。 5．交易手续费：居住用房 2．5元／平方米×建筑面积。 6．车位的税费征收标准参照非居住用房。

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二手房过户费最新政策是什么
1．在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：（1）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房

2024-05-22 7
A新房125平方二手房过户费怎么算
过户住房需要依据住房面积，住房评估值，双方当事人持有住房情况等因素，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5，卖家满5唯一住房，过户再免个税1，契税，买家首套买入90

2024-06-13 11
二手房过户税费新规2023规定
2023年二手房过户税费新规定如下： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半； 2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担； 3、过户土

2023-02-22 35

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省XX二手房过户费怎么算2020最新政策
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上

2022-10-10 15,340
如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
房子过户的手续是怎样的,2023最新的规定
法律分析房子过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核

2023-09-19 15,340
二手房过户最新的收费标准是什么样的
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴

2022-06-30 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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