购房合同有效时间是什么，是怎么回事的呢

2024-06-27 15

普法内容

1、在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。 2、登记过户的效力在于：（1）登记为不动产物权移转变动的生效要件（2）登记是不动产物权变动公示规则要求（3）登记是不动产变动的公示手段，登记记载的结果或签发的证书具有公信力，具善意保护效力。 3、登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。

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我签的购房合同有六份是怎样回事呢？
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分歧付款客户，是四分一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档

2024-05-31 31
购房合同约定放款时间是多长时间呢，有什么规定
关于购房合同约定放款时间的回答为般合同上都会约定40天左右回款。也就是说你在首付和签合同后的20天内办理公积金和银行贷款都足够了。或者再早一点，半个月时间之内。如果合同约定的时间过短，那么就不合理。因为贷款是要审批要走流程、有一个时间周期的

2024-06-08 18
房都在购房合同怎么回事呢
买房后三十日内拿到购房合同：房都在购房合同怎么回事呢购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。

2024-05-05 23

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购回迁房的合同怎么签, 购回迁房的合同是否有效
购回迁房的合同应注意以下要点： 1、未取得房产证能签订回迁房买卖合同，合同有效《房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……并不是说回迁房买卖合同无效。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回

2022-01-31 15,340
购房合同失效时间是怎样的呢。具体是怎样的呢。
购房合同无效既合同无效的情形,有以下情形: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效. 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效. 3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买

2022-08-30 15,340
购房合同代签是真的吗？这是怎么回事呢？
不要紧的，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的。反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售

2023-07-27 15,340
房都在购房合同怎么回事呢
买房后三十日内拿到购房合同：房都在购房合同怎么回事呢购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超

2022-08-11 15,340

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银行借款合同生效时间是什么时候
《民法典》第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。具有下列情形之一，可以视为具备自然人之间借款合同的生效要件： 1、以现金支付的，自借款人收到借款时。 2、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，

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购销合同盖什么章有效
购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承

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租赁合同起止时间是什么时候
租赁合同的起止时间，一般按照双方事先约定或者事后补充的约定来确定。对于租赁合同的起算时间，没有事先约定的话，一般按照双方实际履行的时间来确定。具体来说，就包括了合同的签订日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果双方没有约定的话，

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