如果只有购房合同能产调吗？

2024-06-17 13

普法内容

大多人不清楚只有购房合同能产调吗，一般根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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房子只有购房合同，房产能冻结吗
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业

2024-06-03 6
唯一一套购房产证只有购房合同能赠与吗？
不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

2021-01-29 162
房子只有购房合同如何继承，购房合同上能写继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2024-06-22 13

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购房合同只有购房发票能改吗？
小产权房不存在网签的问题，根据网签不了，房产局也不会管你如何买卖，风险自己承担。所以对于改名字的问题，可以自己去和合同另一方去协商重新签订一份。但是目前法院审理一般都认定小产权房的买卖合同无效。

2022-10-17 15,340
购房合同如果购房合同无效能退房吗
购房合同无效的，是可以退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定，还导致购房合同无效，房屋和已支付者的购房款应当各自返还。

2022-11-13 15,340
房子没有只有购房合同，如果怎样赔
如果只有购房合同，房产还没有登记，那么，其房屋还属于原来的房子的产权人，拆迁款原则上也赔偿绐原来房产的所有人。

2022-10-06 15,340
房子只有购房合同如何继承，购房合同上能写继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2022-11-27 15,340

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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,905 15,340
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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