产权年限40年的房子能买吗

2024-07-06 20

普法内容

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按照下列用途确定：居住用地七十年工业用地五十年科技、文化、卫生、体育用地五十年商业、旅游、娱乐用地四十年综合或者其他用地五十年。 40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年（二）工业用地五十年（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（四）商业、旅游、娱乐用地四十年（五）综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

40年产权的房子，可靠吗。40年后能继续住吗
你的房子的土地性质可能是商业用途的，目前就商业用地和商住楼没有涉及自动续期的说法。继续居住应该没有问题。

2024-06-29 25
40年产权只剩26年了能买吗
对于拥有约四十年产权的房产，它并非所谓的“小产权”或违规建筑物，而是完全合法且可以进行正常购买交易的。这里涉及到的产权实际上仅仅指土地使用权有效期，亦即土地使用权证书中所记载的四十年期限。普遍理解中，四十年产权往往用于商业、旅游及娱乐用地方

2024-05-10 14
40年产权房子好卖吗
40年产权房是否好卖要看买房人的购买欲望，因为40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游

2021-01-10 161

专业问答更多>>

40平的房子买40年产权划算吗？
1、四十年产权房子利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住

2022-05-30 15,340
房子的产权证40年过期了能购买吗？
房屋产权到期40年后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，届满后可提前一年提出续期申请。

2021-11-05 15,340
请问40年产权的二手房能买吗？
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱

2022-11-20 15,340
房子买得到70年产权和40年产权一样吗
搜集对方口说是70年产权的证据，起诉对方违约，要求其承担违约责任。

2022-10-22 15,340

法律短视频更多>>

01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

5,147 15,340
01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

3,991 15,340
00:54
2021年限速40开要69扣分吗
2021年限速40开69不要扣分。市区限速40开60，交通部门会给予警告，不会罚款记分。因为限速低于60公里每小时的公路上，超过规定车速50%以下的，未造成后果的，由公安交通管理部门予以警告。驾驶机动车在高速公路上，行驶低于规定时速20%以

1,891 15,340