没有房产证的房子要怎样过户登记

2024-05-06 5

普法内容

当事人找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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没过户的房子怎么登记不动产
一、不动产登记后过户需要多长时间一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户，如下： 1．买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地

2024-06-23 5
没登记的房产过户合同有效吗
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-20 92
二手房怎样过户没有房产证的
二手房没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (

2020-04-15 109

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没有房产证的房子过户需要多少钱, 没有房产证的房子过户要多少费用
一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税

2022-01-24 15,340
没登记离婚要把房子过户吗
因没有登记，法律上来说属于同居关系，并不是婚姻关系。如要起诉，也只是解决同居关系（诉讼请求的基中一项），只要要求解除，法院就会支付解除的请求，但只要解除同居关系的案件，法院不受理，只有同时要求解决财产

2022-03-17 15,340
怎么过户没有房产证的房子？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定

2022-04-25 15,340
房产证登记过程是怎样的
房屋产权登记程序：申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请，登记机关应当对受理的申请进行权属审查，通过公告、报纸等形式公开征求异议。，确认批准后，向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。

2021-11-06 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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