离婚还在还贷款的房子如何处理

2024-05-15 7

普法内容

1、在此提醒各位注意，夫妻共同申请贷款购买的房地产项目，其所有权应被认定为双方共享的资产，尚未偿还的贷款也自然应当视作双方共有的负债责任，因此，双方都有义务共同承担并清偿这些债务。在婚姻关系解除后，债权与债务将继续存在，双方仍需共同承担还款责任。若夫妻双方经友好协商达成共识，可由其中一方负责偿还贷款。需要明确的是，夫妻间关于共同债务的约定不能对抗善意的债权人，债权人有权要求夫妻中的任意一方履行还款义务，而偿还贷款的一方亦可依据约定向另一方追索相应的赔偿。 2、对于一方在婚前以个人财产支付首付款，婚后则通过共同财产偿还房屋贷款的情况，若不动产登记在支付首付款的一方名下，那么在离婚时如未能就财产分配问题达成协议，人民法院将依法作出判决，将该不动产判给登记一方所有，同时，尚未偿还的贷款也将被视为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时，应由不动产登记一方向另一方提供适当的补偿。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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如何在离婚后还贷款
对于离婚共同还贷款如何分割的规定，财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院

2024-05-25 7
离婚贷款房子如何更改还款人
想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚。离婚贷款划分方式如下： 1、若为房贷，则双方在离婚时，对房

2022-11-11 1,381
离婚时如何分配正在还贷的房子
谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款，双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分，产权登记在一方名下，没有其他情况，首付款是夫妻双方共同出资，协商不成，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商。如果是婚后一方父母出资贷款购房如果是婚前以一方名义贷

2024-06-20 8

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房子在还贷款的情况下离婚怎么处理啊
（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是

2023-06-27 15,340
离婚后房子还在共同还贷，如何办
可以转，这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务

2023-07-21 15,340
离婚后如何处理贷款离异后如何处理贷款解除婚姻关系后如何偿还贷款离婚后如何处理车贷
在当今社会,拥有车辆的家庭已经变得很普遍。在婚姻财产中,车辆也经常被涉及。一般情况下,车辆作为夫妻共同财产,法律有明确的规定。离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自

2024-11-07 15,340
如何办理离婚房子的贷款
对于该部分房产在离婚时贷款未还清，未还清部分为双方共同债务，基于不动产特性，只有一方能获得该房屋的所有权，因此获得房产的一方应对另一方补偿，一般原则为获得房产一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余

2022-12-02 15,340

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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