商铺合同签订需要注意什么？

2021-03-18 139

普法内容

签商铺合同具体要注意合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗；以及是否办理了相应的登记批准等手续。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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签订合同签商铺时注意什么
1、房屋用途：看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积：商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单

2020-01-19 204
购铺需签订什么合同啊？还有什么需要注意的？
租赁方准备身份证、房产证或者购房合同原件。承租方准备身份证原件或者军官证、驾照等有效证件。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满

2024-05-25 32
签订商铺认购书时需要注意什么问题
1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。 2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。 3.妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭

2020-04-18 216

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签订商铺买卖合同时应注意哪些细节, 签订商铺买卖合同时要注意什么
在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节：1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定

2022-02-12 15,340
买商铺需要注意什么租赁商铺合同要注意什么
租赁店合同的注意事项是：租赁期限超过超过六个月的，应当采用书面形式；租赁期限不得超过二十年；合同应由当事人协商一致订立，并明确双方的权利、义务和违约责任。

2021-11-24 15,340
购买商铺合同注意事项及签订商铺买卖合同有什么注意
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围

2022-04-17 15,340
签订商铺合同要注意什么有哪些法律法规
签订合同注意事项包括以下几点： 1、合同当事人应当具备相应的民事行为能力； 2、合同的内容应当详细具体； 3、合同各方当事人的权利和义务应当平等合理； 4、合同应当符合法律规定，是当事人的真实意思表示

2023-08-30 15,340

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订立无偿保管合同要注意什么
在订立无偿保管合的时候，需要注意：在保管的这段时间内，因为保管人保管不善的原因，导致保管物损坏、灭失的，保管人要承担损害赔偿的责任，但因为是免费保管的，只要保管人能够证明自己没有严重过失的，就可以不承担损害赔偿的责任。所以，要不要承担责任

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劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

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买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确

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