先签购房合同再贷款不

2024-05-11 16

普法内容

在正常的交易程序中，购房者首先需签署买受方的《购房合同》，然后依据这份合同向指定贷款银行提交贷款申请，在此过程中，还需要与银策银行依法订立《抵押贷款合同》。此外，合同中所规定的具体还款方式与还款时段，将以清晰明了的条款形式在贷款合同内予以载明。在签署任何合同时，均应对以下事项加以留意与关注：第一点，务必仔细审核各开发公司是否已获得相关部门颁发的《商品房预售许可证》，因为只有具备该证件的开发商才可能持有包括土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件，这些证件是保证购房者能够顺利办理房产证的重要前提条件；第二点，应当选用由房地产管理部门统一印制的符合国家规定的《标准房屋买卖合同文本》，并且需要认真遵循合同条款中的各项条例进行逐行逐条的填写；第三点，应当格外注重体现双方权利与义务平衡的合同条款；第四点，在选择付款方式时应遵循规范流程，对于付款的金额，期限，方法以及可能出现的违约责任都需要在合同中明确约定；第五点，需要确认交房期限是否明确无误，因为资金短缺导致的延迟交房问题较为常见，开发商往往会在预售合同中设置一些模糊不清的条款，例如仅标明建筑完工的具体日期，而对于实际交付使用的日期则模糊处理。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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先签合同再贷款还是先贷款再签合同
没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。

2021-02-25 248
贷款下来再签购房合同
不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2020-11-23 526
先贷款再签购房合同是否可行，有哪些规定
先办理贷款再签购房合同是不可行的。应该是先签订网签购房合同，因为一般的银行申请贷款都需要提供购房合同，没有购房合同是无法签订贷款合同的；再者是因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押即可；所以有了购房的合同就

2024-05-07 20

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先签合同再贷款还是先买房然后贷款
可以参考下面内容一,买房要先签合同,后办理按揭。二,住房按揭贷款流程:项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内,向

2022-06-20 15,340
先不签购房合同收房！
你现在存在的风险主要有： 1、一房二卖， 2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证， 3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。你现在的救济途径主要有：1、向房管

2022-08-11 15,340
购房先首付不签合同
这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同，然后首付款放在银行监管，不能直接给业主本人，这样风险就可以控制住！！建议你不管这套房你有多么喜欢，还是按照程序走，钱一定要在银行监管，定金也一定要签了合同在付

2022-12-18 15,340
先交首付再签购房合同是否合理
法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。

2023-08-26 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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没签合同可以先付款吗
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订，但另一方若已经履行合同义务，如已经付款，则该合同在符合，合同生效要件，不存在无效合同情形的情况下，该合同是有效的。合同生效的条件有三点，分别是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法

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