离婚夫妻的房产该怎么过户，需要注意哪些

2024-06-11 20

普法内容

第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费，这两项费用根据房产价格而浮动，两项费用占总房价的4％。因为房产价值较高，由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况，另一方需要拿起法律武器维护己方利益。

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夫妻离婚房屋过户一般要注意哪些内容啊？
只要你俩有房产证（无抵押贷款）。拿着双方身份证，户口本，离··婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有几百元工本手续费！

2024-06-03 15
夫妻起诉离婚调解过程需要注意哪些
法院调解可以依当事人的申请开始，也可以由人民法院依职权主动开始。人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得双方当事人同意后，可以进行调解。法院调解可以用简便方式通知当事人、证人到庭。当事人不能出庭的，经其特别授权，可

2020-01-08 126
离婚夫妻过户房产需要税吗?
夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。

2021-04-01 244

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离婚后夫妻的房产怎么过户, 离婚后夫妻的房产过户需要的手续有哪些
一、离婚后夫妻的房产怎么过户（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证

2022-03-06 15,340
夫妻间的房产过户需要哪些手续，夫妻间房产过户需要什么
夫妻住房过户给一方，没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，

2022-05-01 15,340
夫妻离婚房屋过户一般要注意哪些内容啊？
只要你俩有房产证（无抵押贷款）。拿着双方身份证，户口本，离··婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有几百元工本手续费。

2022-07-29 15,340
离婚了离婚房有哪些流程夫妻离婚房产过户需要哪些
对于离婚财产，需要登记分析财产。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。分析登记主要适用于离婚分

2021-12-01 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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