擅自转租产生纠纷如何处理

2022-06-02 7

普法内容

承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而终止。此时，如果次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，无权要求承租人承担违约责任；如果次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人应当承担违约责任。而且自次承租人知道该转租为非同意的转租时起，拥有承租人的转租合同解除权。有争议协商不成的，应当按照房屋租赁合同中的约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。

《民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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如何去处理擅自转租所产生的纠纷
擅自转租产生的纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决，协商不成时可以进行仲裁或者提起诉讼。

2021-05-01 39
擅自转租纠纷怎么解决？
协商解决；找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。申请仲裁解决或者民事诉讼解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

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商铺出租转让纠纷如何处理
商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任，倘若发生纠纷，则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。第二种情形是商铺的承租人将

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怎么去处理擅自转租产生的纠纷最新的规定是什么
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2023-08-09 15,340
如何处理别人擅自转租的房屋
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2023-03-15 15,340
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2022-05-25 15,340
房屋转租纠纷如何处理房屋转租合同的生效
1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担

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如何处理股权转让合同纠纷
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