房屋过户需要多少费用

2021-11-12 8

普法内容

房屋过户需要的费用是不固定的。相关收费标准如下： 1、契税：九十平方米以下的商品房，购房按百分之一缴纳；九十至一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳； 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳； 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积六元每平方米缴纳； 6、房屋产权登记费：八十元； 7、评估费：按评估额百分之零点五缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价百分之五缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的千分之零点零五； 2、交易费：三元每平方米； 3、营业税：全额的百分之五点五，对房产证未满五年的； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

《房地产管理法》
第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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房屋过户网签备案费这过户的费用需要多少比例的
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。买房合同是购房者和房屋的销售者签订的

2024-05-30 13
不需要房屋过户费吗，如果要，需要交多少
未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．

2024-05-15 10
60万房屋过户费是多少钱？需要交什么费用呢？
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5％，卖家满5唯一住房，过户再免个税1％，买家首套房买入，90平以下契税1％，90平以上契税1．5％，如果是二套房买入90平米以下契税1．5％，90平米以上2％，三套以及三套以上契税3％

2024-06-20 16

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房屋过户领证多少钱，需要哪些费用？
购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 1.满5年唯一物业可以免 2.只要没有满5年或不是唯一

2022-08-04 15,340
过户房子的费用需要多少
房子过户需要的费用有税费、登记费、公证费等其他一些流程需要的费用。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比

2022-06-07 15,340
房屋过户网签备案费这过户的费用需要多少比例的
买卖合同的签订方应当是买方和卖方，合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记，买受方可以享有合同解除权，并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额

2022-07-04 15,340
房屋买卖过户需要交哪些税, 房屋过户需要多少钱
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：

2022-02-03 15,340

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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继承的房屋过户需要哪些手续
继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续

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