房改房未购买，能否继承

2024-06-01 16

普法内容

1、未私有化的房改房如同租房，建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《公有住宅租赁合同》中规定，租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。按照房管部门的工作实践和法院的审判实践，只有与原承租人共同居住并且户籍在承租的公房处的家庭成员才可以申请变更公房承租。从以上可以看出，承租公房不是遗产，不可继承，只有符合条件的亲属可以申请变更公房承租权。 2、对于已购房改房，由于使用权已依法转让，已购公房具有了一定的经济价值，这种经济价值具有私有财产的属性，可以像私有财产一样可以继承。继承人可通过公房所有人回购或按规定补交适当的款项后，对财产作出处分。

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房改房是否可以继承，怎么买房改房
1、房改房属于合法遗产的，可以按照以下情形继承：（1）被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，由遗嘱指定的人继承房产。（2）未立有遗嘱的，应当按照法定继承处理，由第一顺位的法定继承人进行继承。 2、当事人想买房改房的，可以与卖家签订房

2024-06-17 26
子女掏钱购买的房改房房产继承
老人可以自由处分，子女可要在继承遗产时，先扣除自己的出资部分，但需对出资承担举证责任，如需帮助，可直接来电

2024-06-24 23
购房合同未签能否给修改
当事人协商一致，可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理

2021-03-28 489

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买房改房房改房以后是否能继承？
1、房改房属于合法遗产的，可以按照以下情形继承：（1）被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，由遗嘱指定的人继承房产。（2）未立有遗嘱的，应当按照法定继承处理，由第一顺位的法定继承人进行继承。

2022-11-07 15,340
商品房能否购买房改房
根据财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税202094号),对于房地产交易环节的契税和个人所得税优惠政策,通知规定如下: 一、对于首

2024-11-06 15,340
房改房是否可以继承房改房怎么买
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法

2023-11-10 15,340
私生子购买的房产能否继承
该私生子具有你父亲遗产的继承权。如你家庭有财产，在你父亲去世后，先分割一半归你母亲，你父亲的那一半才能作为遗产进行继承。继承人为你母亲、你父亲的所有子女、你父亲的父母（如果健在的话）。私生子一旦继承

2022-03-17 15,340

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

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01:29
有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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