优先购买权中的同等条件有哪些

2021-02-19 137

普法内容

优先购买权中的同等条件是指，购买方所提供的购买条件对出卖方而言是大致同等的。具体包括在总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等方面条件下的同等或大致相等。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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同等条件下的优先购买权有何区别
优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权的行使前提是同等条件；这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同，此种情形不能

2021-03-29 155
股权优先购买中同等条件的涵义是什么
股权优先购买中同等条件的涵义有两种不同的观点。一种观点主张“绝对等同说”，即先买权人与其他买受人购买条件完全相同和一致，即视为同等条件；另一种观点主张“相对等同说”，即认为两者购买条件大致相等便视为同等条件。

2020-09-29 136
买房子的哪些人有优先购买权
具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

2021-02-18 163

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股东优先购买权同等条件
股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。何谓“同等条件”，“同等条件”是否只是指股权转让价格呢反观立法者的本意，设定“同

2022-03-14 15,340
股权优先购买中同等条件的涵义是什么
根据公司法的规定，股权可以在股东之间自由转让，也可以向股东以外的其他人转让。而向股东外其他人转让时，则涉及到同等条件下公司其他股东优先购买权的问题。目前公司法对同等条件没有清晰的界定。个人认为，条件

2022-05-14 15,340
如何判断优先购买权的同等条件
判断优先购买权的同等条件是从价格、付款期限和付款方式等方面来判断。优先购买权的同等条件包括： 1、按照市场价格的标准，价格条件相同； 2、付款期限、付款方式为转让人所认可，有利于保障转让人的利益的；

2022-05-25 15,340
如何判断优先购买权的同等条件？
判断优先购买权的同等条件是从价格、付款期限和付款方式等方面来判断。优先购买权的同等条件包括： 1、按照市场价格的标准，价格条件相同； 2、付款期限、付款方式为转让人所认可，有利于保障转让人的利益的；

2022-06-02 15,340

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买卖合同成立的条件有哪些
买卖合同，指的是出售方转移标的物的所有权给购买方，购买人支付价款的合同。买卖合同成立的条件有下列几点： 1、签订合同的主体应当是双方或多方当事人，且各方当事人均具有完全民事行为能力； 2、签订合同的各方当事人必须对合同所有条款达成合意；

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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股权融资的条件有哪些
如果公司需要进行股权融资，公司本身需要满足下面几个基本条件：第一，公司作为融资主体，必须是依照法律规定设立，并且合法存续的有限责任公司或股份有限公司；第二，公司拥有前景广阔的市场，这就要求公司的主营业务突出，在行业中有较高的地位并且有良

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