二手房有征信排行3个不过算违约吗

2020-11-11 231

普法内容

不算，一般不会构成违约，但是对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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二手房隐瞒老人过世算违约吗
老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房

2021-01-28 10,261
二手房不交房属于违约行为吗
二手房不交房的属于违约行为。买方可以要求卖方继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人在买卖合同中约定违约责任的，可以按照合同约定的办法处理。根据《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取

2022-04-14 801
交房违约3个月没违约金吗
延期交房三个月属于违约行为，有违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-04-04 153

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买二手房征信有问题算不算违约
1、征信有问题不算是违约。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。 2、退定金是有一定条件的，比如： (1)如果在期限内，确因对方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还

2022-06-26 15,340
二手房因征信不过是否算违约财产划分？
算违约，征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2023-10-28 15,340
不通过中介买二手房算违约吗
二手房买卖不能通过中介。（1）二手房买卖未经房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人最好在场。（2）申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金

2021-11-29 15,340
二手房是不是只有征信好才算是违约房
算违约，征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2022-06-12 15,340

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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