拆迁的房子还可以出租吗

2020-12-12 24

普法内容

1、拆迁房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋出租不予限制。 2、法律依据《商品房屋租赁管理办法》第六条。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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承租人兄弟们的拆迁房子可以分房子吗？
要看是不是房屋所有权人。拆迁款是房屋所有权人才能享受的，如果兄妹在房产证上有名字就可以分割，如果房产证上没有名字就不能进行分割。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权

2022-09-03 161
房子拆迁后还可以继承吗
是可行的。根据我国相关法律条例的明确规定，若拆迁安置房系被继承人的合法资产，则被继承人可根据自身意愿及实际情况，通过立遗嘱的方式处置该项房地产权益。在涉及到遗产继承的纷争中，首要任务便是确定继承权主体，也就是谁拥有遗产继承的资格。如无遗嘱存

2024-04-15 18
拆迁后，还未还迁，出生的孩子可以享受补助吗
房屋拆迁应该和户口没有关系，只和要拆的房子有关系。如果是别的福利正常情况下户口不在本地区的一般不能享有。

2024-05-19 10

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房子在拆迁范围内可以出租吗?
拆迁范围内的房子可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，不得在冻结期内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不限制房屋租赁。

2021-10-26 15,340
我租的小产权房子拆迁可以赔吗
这类事情各个地方有不同的规定。小产权房，顾名思义就是出租人没有取得完全产权（有限产权），房屋出租是可以的，签长期租赁合同也是可以的，到拆迁时，产权人肯定可以得到补偿，一般是货币或房子，承租人的经济补偿

2022-03-22 15,340
奶奶户口还没有迁出房子拆迁可以要回吗？
必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，的时候，才能够少走弯路，尽快拿到。，完成过户，就是完成了确权。拆迁时，其针对的主体是房产所有人。不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔

2022-09-22 15,340
被拆迁房子的拆迁款可以继承吗
法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理

2022-04-13 15,340

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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01:05
离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

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