房屋过户有哪些费用？房屋过户费用应该怎么计算

2024-06-04 37

普法内容

房屋过户根据其手段不同还可以分为两种，这两种方法所产生的费用也有所不同。不过不是通过中介进行的房屋过户则不用交下面列出的费用中的第2种费用。一、政策性收费 1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不同，如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的，则按照评估价的 1．5％＊进行缴纳契税；如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2％进行缴纳契税；如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3％进行缴纳契税。 2、个人收入调节税：个人收入调节税的收取金额公式为：（评估价－原购入价）＊20％，按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交，可是如今在很多地方都是买方进行缴纳。 3、营业税：营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的 5．55％进行纳税；如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税：（评估价－原购入价）＊ 5．55％；另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税。 4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算，为每平方米6元。 5、印花税：印花税按照评估价＊0．1％进行缴纳。 6、房产证工本费：85元每次。 7、土地证工本费：105元每次。 8、交易评估费：交易评估费根据评估价的0．3％进行缴纳。二、如果通过中介交易，则应该缴纳相应的中介费 1、交易中介费：交易中介费为销售价的1％。 2、房产权证代办费：房产权证代办费的多少主要看中介的好坏，一般来说都是几百块。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

亲人房屋过户都有哪些规定？怎么计算费用？
如果是直系亲属，可以选择买卖，赠与，写遗嘱指定你继承，以及打官司过户，这几个法子。建议是买卖过户。赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，契税是全额契税3％，手续费几百元，其他税费全免，但是你赠与得到住房，以后卖掉，需要

2024-06-18 17
房产证过户要多少钱怎么计算房屋过户的费用
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，税费约为

2024-06-23 25
如何计算房屋过户费
房子过户费计算方式如下： 1、过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，手续费按照房屋6/平来交，产权登记费（房子平数），房屋评估费按照评估额0.5%，这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用； 2、房屋买卖的方式

2022-07-02 420

专业问答更多>>

房屋的过户费用有哪些? 房产过户过户价格
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不

2022-05-01 15,340
房产过户费用怎么算, 房屋过户的条件是什么, 房屋有哪些需要的费用
一．房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税

2022-02-06 15,340
房产过户的费用有哪些，房屋过户的相关费用有哪些
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不

2022-05-02 15,340
房屋过户委托费用计算有哪些要求，要怎么计算？
房产权证代办费:房产权证代办费的多少主要看中介的好坏,一般来说都是几百块。房屋过户过程中,相关费用的多少是至关重要的一部分。我们不可以在这个过程中将一些我们应该交的费用舍弃不交,但是也不房屋过户委托

2022-08-12 15,340

法律短视频更多>>

01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,220 15,340
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,950 15,340
01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

138 15,340