夫妻一方有房产，另一方没有算首套吗

2024-06-04 2

普法内容

关于首套房的定义及判定标准，以下几点可供参考：第一，倘若家庭户口簿上并未出现拥有房屋的记录，那么在此前提下初次进行购房申请即可被认定为首套房；反之，若户口簿上已有房屋信息，那么再次进行购买则属于二套房产范畴。其判定的具体标准包括： 1）曾使用商业贷款购买过一套房屋且已经偿还完毕的，如需再次申请贷款购房，视为首套房； 2）曾经使用商业贷款购买过一套房屋后将其售出，虽然房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行征信系统中仍有贷款记录的，如需再次申请贷款购房，同样视为首套房； 3）曾经全额付款购买过一套房屋，如需再次申请贷款购房，同样视为首套房； 4）曾经全额付款购买过一套房屋后将其售出，房屋登记系统中无法查询到该房产信息，如需再次申请贷款购房，同样视为首套房； 5）个人名下虽有两套房屋的商业贷款记录，但均已全部偿还完毕并且已成功出售，同时能够提供两套住房出售的相关证明文件的，如需再次申请贷款购房，同样视为首套房； 6）个人名下仅有一套房屋的商业贷款记录已经偿还完毕，而另一套房屋的贷款记录则是由公积金贷款产生，并且已成功出售，同时能够提供住房出售的相关证明文件的，如需再次申请商业贷款购房，同样视为首套房； 7）夫妻双方中的一方在结婚前使用商业贷款购买了一套房屋，而另一方在结婚前使用公积金贷款购买了一套房屋，婚后如果需要以夫妻名义共同申请贷款，只要之前的贷款记录已经偿还完毕，银行或其他金融机构就可以根据借款人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例；8）夫妻双方中的一方在结婚前拥有一处房产，但并无任何贷款记录，而另一方在结婚前虽有贷款记录，但名下并无房产，婚后如果需要申请贷款购房，同样视为首套房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻有一方婚前有房，婚后另一方再买房，是二套房吗
算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套

2024-06-10 12
离婚后，房子归一方，另一方又买房，算首套吗
不算。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4

2020-12-04 492
夫妻一方有工资,另一方没有,这份工资算共同财产吗
夫妻一方有工资，另一方没有，在双方当事人没有作出特殊约定的情况之下，结婚之后，任何一方当事人所取得的工资收入，都是属于夫妻共同所拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报

2023-03-30 7

专业问答更多>>

夫妻离婚后，房产归其中一方，另一方算是首套房吗
不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全

2022-10-09 15,340
夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房吗
在限购的城市：算第二套。但贷款是以银行记录为准的在不限购的城市，就不是以几套房为标准的，而是贷款记录为准，就是说在不限购的城市如果夫妻一方名下的房产没有贷款记录的话，再买，贷款还是按第一套算，还是首付

2022-10-26 15,340
夫妻一方名下的房产, 另一方名下的房产算第一套房吗
不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。首套房认定标准1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平

2023-02-13 15,340
夫妻一方名下有贷款的房子, 另一方以另一方名义买房, 算不算二套房
各银行第二套房认定标准工行分行父母贷款买房,孩子再贷款买,不算第二套住房。同时,如果丈夫已经贷款买了一套房,妻子再贷款买房,也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的,如果已经还

2022-02-27 15,340

法律短视频更多>>

01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

7,134 15,340
00:56
夫妻一方有债务,另一方是否要承担
夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

1,358 15,340
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,307 15,340