买受人有权退房的情形有哪些

2020-11-13 101

普法内容

买受人可以退房的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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买受人拒收标的物的法定情形有哪些？
买受人拒收标的物的法定情形具体如下：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以拒收标的物；因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物；出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分，买

2021-03-27 130
房屋交易中受法律支持的退房情形有哪些
1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。 2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 3、开发商

2021-02-21 70
债权不受保护有哪些情形
债权不受保护的情况有出借人明知借款人借款是从事非法活动仍然提供借款的，非法金融业务活动，套取金融机构转贷的，违反法律的强制性规定或者违背公序良俗等。

2020-04-01 104

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保全受偿的债权人有哪些情形
对人民法院查封、被执行人即债务人是公民或其他组织，债务人的全部财产不足以清偿全部债务时债务人可供执行的财产不足以清偿所有债务时；5、申请参与分配的债权人已经取得执行依据，一般不能是法人；4，主张优先受

2022-03-18 15,340
能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

2022-05-29 15,340
承租人的优先购买权有哪些情形？哪些情形下承租人不能购买房屋呢？
优先购买权的行使不是没有任何条件和限制的，它不能损害出卖人的实体利益，而且也不是绝对地剥夺其他人的购买机会。根据我国法律法规，承租人的优先购买权主要在下列情形受到限制：（一）共有人优先购买共有人主张优

2022-03-14 15,340
购房人可提出退房的情形有哪些,有哪些规定
购房人可提出退房的情形有： 1、开发商不能按期交房； 2、开发商将已售房屋私自抵押； 3、一房二卖； 4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈； 5、房屋不符合要求； 6、开发商迟延履行主要义务； 7、合同中对购

2023-09-26 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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债权人代位权行使的除外情形有哪些
因债务人怠于行使其到期债权的原因，造成债权人损害的，债权人有权请求以自己的名义代位行使债务人的债权，即债权人有代位权。行使债权人代位权的除外情形包括：该债权因身份或特定关系形成的债权，是由于法律规定而形成，具有“当事人亲自行使，不能代

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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