该商品房所在楼宇的房屋使用权归出卖人。不解？

2024-06-29 0

普法内容

如无相反证据，该条款无效。建议带资料面谈。

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商品房顶楼的使用权归谁所有
房产所有者对于楼宇顶部的空间行使的所有权应被视为是全体区分所有权人共享的权益，这也就是说，此区域理当为所有业主共有的财产部分，而不应该由顶层无锡所有权人单独行使其专有权。建筑本身的性质与土地权属并非完全等同，在这种情况下，共享物业的土地还有

2024-05-14 20
土地使用权隨商品房卖出而转移吗
的确如此。依据我国《城市房地产管理法》的相关条款，在进行房屋交易过程中，房屋所附带的土地使用权连同该房屋的所有权一并进行变更。其原因在于，房产与地产紧密相连，房屋与否是基于其附着的土地使用权来决定，所以当房屋所有权发生变动时，土地使用权必然

2024-05-31 13
小区商品房楼顶屋面所有权属于谁
按照民法典规定，楼面属于共同区域，属于共同所有

2024-06-13 7

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商品房使用期限是70年, 房屋所有权使用权年限到期后, 房屋所有权人
现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房使用年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长

2022-02-11 15,340
商品房的楼梯间归谁所有
如果是独栋房屋，楼梯间是属于房屋的一部分，只要买了房屋，那么整个房屋的产权就属于我们（包括楼梯间在内）;若是小区商品房，楼梯间属于整栋楼业主的共有产权，买了以后也是属于整栋楼的业主（包括我们在内）。

2022-05-04 15,340
商品房宅基地使用权归谁所有的呢？
很多朋友有有所困惑，一般来说农村宅基地是属于农村集体所有的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房

2022-07-09 15,340
"出卖人取得商品房所在楼栋的权属证明"是取得房产证的意思吗?
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。 1、整栋楼的权

2022-10-01 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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