买房十年都不办房产怎么办

2023-02-03 3

普法内容

买房十年都不办房产，可以要求开发商承担违约责任，双方协商无法达成一致的购房者可以起诉开发商，携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案。不办房产证的后果： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。房产证办理流程： 1、确认开发商已经进行初始登记； 2、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》； 3、领取测绘表； 4、领取测绘表； 5、缴纳公共维修基金、契税； 6、提交申请材料； 7、领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子交房都快三年了都办不出房产证怎么办
可以起诉，要求赔偿。。。。。。

2024-07-04 13
买的房子都两年了也不给办产权我该怎么办
你可以起诉开发商，要求开发商履行合同。

2024-07-04 7
买了房一年多了，都不办土地证怎么办？
可靠依据购房协议依法追究开放商的责任。

2024-07-07 11

专业问答更多>>

买小产权房都过不了户怎么办?
1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的购房协议是有

2022-02-18 15,340
买房5年内办不下房产证, 现在怎么办?
如果办证确实是因开发商遇到基础性、系统性的障碍，须与政府协调解决，那么，凭一个业主的努力，是很难推动办证形势改善的。现在，如果除了您之外，小区的其他业主也是买房5年办不下房产证，则很可能是开发商遇到基

2022-05-03 15,340
农村买的房、十几年了房子产权一直都不分开、怎么办望解答
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只

2022-10-22 15,340
成都买房落户五年后怎么办
确实对新落户的人群是有要求的，政策规定90平米才能落户，人均27.8平米，第一个人落户后，第二批人次落户到同一个户口，需要间隔5年，所以成都买房落户五年后才可以再次落户。

2022-06-29 15,340

法律短视频更多>>

00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,744 15,340
01:01
买房平方不够怎么办
买房面积不够属于违约，买方可以追究卖方的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖方愿意按照合同约定承担

736 15,340
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

533 15,340