您的位置:法师兄 > 律师普法 > 怎么查询是否是商品房,法律上怎么解决?
怎么查询是否是商品房,法律上怎么解决?

怎么查询是否是商品房,法律上怎么解决?

2024-05-15 12
普法内容
商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。可按以下方法查询楼盘预售许可证一、网上查询:市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏,可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索:项目名称进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:世纪华都,单击确定出现查询的信息依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书二、持有建设工程规划许可证和施工许可证三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 要怎样查询是否是商品房
    要怎样查询是否是商品房

    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房

    2024-08-01 29
  • 二手房如何查询是否是商品房
    二手房如何查询是否是商品房

    查询一项房产是否被查封有二种方法: 1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。 2,到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条查封不动产的,人民法院应当张

    2024-05-23 23
  • 民事调解书的查询,法律上怎么解决
    民事调解书的查询,法律上怎么解决

    可以到法院规定的官方网站进行查询,或者直接到法院进行查询。《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第三条人民法院作出的下列裁判文书应当在互联网公布:(一)刑事、民事、行政判决书(二)刑事、民事、行政、执行裁定书(三)支付令(四

    2024-04-24 27
专业问答更多>>
  • 查询商品是否注册商标的方法

    若要查询特定商品是否已注册商标,您可以采取以下几种途径:首先,访问中华人民共和国国家工商行政管理局所设立的官方商标网站——中国商标网。该网站致力于为各界企业及个人提供关于商标是否已注册的详尽信息。您只

    2024-11-20 15,340
  • 商品房面积纠纷怎么解决商品房面积纠纷是否管用

    商品房面积纠纷一般怎么解决,商品房销售,在实务中有按套(单元)计价的,也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法,也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定:“商品房销售可以按套(单元

    2022-04-27 15,340
  • 怎么查询店铺是否被工商局查

    工商局检查企业的经营情况取决于你的实际经营情况是否与工商执照登记一致,是否超出实际范围,否则工商局会对你的单位进行处罚。同时,工商对企业的监管主要是经营范围是否超出,注册资本是否到位或抽资,变更项目是

    2021-10-28 15,340
  • 如何查询商品房是否已经缴纳了

    可以去房管局咨询1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。2、产权出典的,由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

    2022-10-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 12368怎么查询自己是否被起诉 01:15
    12368怎么查询自己是否被起诉

    12368查询自己是否被起诉的流程如下: 1、登陆微信:在打开微信APP,登录微信; 2、点击发现:在微信主页面,点击下方的发现; 3、点击小程序:在发现页面下方,点击小程序; 4、搜索中国审判流程信息公开:在小程序搜索框中输入中国审判流程

    172,335 15,340
  • 商品房网签合同怎么查 00:56
    商品房网签合同怎么查

    购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。商品房网签合同的查询方式有两种:第一就是购房者或者是开发商凭借相关的身份证明,例如身份证,户口本,到交易登记机构查询合同确已备案的信息;第二就是

    5,824 15,340
  • 怎么查询自己的社保卡是否激活 01:37
    怎么查询自己的社保卡是否激活

    查询自己的社保卡是否激活方式如下: 1、携带自己的身份证和社保卡,到当地的社保中心或者劳动保障部门查询; 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码,即可查询本人参保信息; 3、打开微

    9,828 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?