拆迁补偿公摊面积怎么算

2020-09-28 174

普法内容

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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公摊面积拆迁有没有补偿费
公摊面积拆迁有补偿费，解决如下： 1、在房屋拆迁的时候，房屋的公摊面积是有补偿的，房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境，应当保障被征收人的居住条件； 2、公摊面积拆迁应当赔偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公

2023-06-14 26
公摊面积算不算房屋的拆迁面积
公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，

2024-06-21 61
房屋拆迁公摊面积也要补偿不
房屋拆迁公摊面积也要补偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的拆迁安置房的公摊面积一般单独计算，在“拆一还一”的基础上进行适当提高予以赔偿。保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法

2022-12-12 39

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铜川户口公摊面积拆迁补偿怎么算？
在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县

2023-07-03 15,340
公摊面积算不算房屋的拆迁面积
1.目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。 2.《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权

2022-11-06 15,340
遂宁公摊面积强拆补偿怎么算的
在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县

2023-07-16 15,340
拆迁计算没有公摊面积
目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，《民法典》中规定了征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条

2023-02-16 15,340

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拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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对门面拆迁补偿不满意怎么办
对门面拆迁补偿不满意，被拆迁人可以通过以下方式来维权： 1、听证：在补偿安置方案公告并发布并征求意见时，被拆迁人可以向有关征收部门申请听证，提出维权的意见； 2、对于评估报告不服的，可以申请复核评估，对于复核评估有异议的，可以向评估专家委员

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拆迁补偿不公平已签字怎么办
拆迁补偿不公平已签字的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补

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