商铺没有房产证可以租吗？

2024-04-19 19

普法内容

在商业领域中，若有店铺尚未取得房产证书，通常情况下不宜进行租赁。因为租户的相关权益在这种情况下难以得到充分的法律保护。然而，如果承租者选择租赁历史遗留下来且未取得房产证的所谓“小产权”商铺，那么这种租赁行为实际上是被视为有效的，承租方依然可以依据租赁合同向出租方主张他们应该享有的相关权利。但是，如果承租者与那些以违章建筑或超出有效期的临时建筑等未经任何合法审批程序而存在的非法商铺所签订的租赁合同，那么这里的租赁协议注定会被判定为无效。在此种情况下，承租者有权请求出租方退还之前已经缴纳的租金，并且还可能要求出租方向其承担相应的经济赔偿责任。

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有土地证没有房产证的商铺能出租吗？
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主

2024-07-03 19
没有房产证出租的商铺租赁合同有效吗
没有办理房产证，签的门面租赁合同仍然有效。

2021-01-14 399
租商铺房东没有房产证违法吗怎么办
租商铺房东没有房产证能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的。依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产的一种，房产证是属于房屋所有权的合法证明，而在实践中出租人出租房屋时，一般要提供房屋所有权证明的。房东如果没有房产证的，能提供其他

2021-12-12 1,240

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有商铺可以申请公租房吗
符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为

2022-08-09 15,340
产权商铺可以出租吗
一、产权商铺是可以直接对外出租。二、根据2021年《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出

2021-07-23 15,340
没有土地证可以买商铺吗？
可以。一些城市实施房地产合并发行证明书，即房地产证明书和土地证明书合并发行证明书。房屋所有权证明书（即房地产证明书）是持有房屋所有权的证明书，房屋所有权证明书和国有土地使用证明书可以买卖房屋、赠与、

2021-10-25 15,340
房地产开发商可以签租赁合同租赁商铺吗
1、《城市管理办法》规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。但该规定属于管理性规定，不属于效力性强制性规定。2、根据《》规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同才会被认定为无效。因《城市房屋租赁

2022-10-07 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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