房子面积比合同面积大了怎么办

2024-04-19 16

普法内容

若经实地勘测确认实测面积小于被售卖土地之使用面积且差距超出了双方预先承诺的误差范围，那么应当遵循多退少补原则进行处理。若卖方交付房产时面积远大于约定面积，但买方已明确表示同意支付超额部分的价款，我们可尝试调解以解决问题；如果买方对此不予支持或反对，我们应当视作卖方违反合同条款，此时原告应对买卖失败负责，需全额退还买方预付的款项，同时承担违约赔偿金及利息以及其他合理的附加费用等额外的经济责任。进一步来说，若卖方交付之房地产远低于应交面积，且其差值在合理范围内，那么卖方便应当将差价部分所收取的金额悉数返还给买方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗
在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送

2020-12-28 383
合同面积、确权面积都比应分面积少5亩地怎么办？
找村里更正，不建议诉讼

2024-06-06 11
房子要拆迁，房证的面积比实际面积小怎么办
发生产权面积与实际面积不一致时：1、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿2、如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。

2024-05-26 21

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合同面积比房屋实际面积大能退吗
可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是都入国库的，不是能随随便便就退出来，如果超出签定合同的限制，

2022-10-07 15,340
商品房面积比合同面积变大，变大后饿面积价格如何计算
根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理: (一)面积误差比

2022-11-02 15,340
农村房屋实际面积比面积大，怎么赔偿
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价

2022-10-18 15,340
买的房子面积少了，实际面积大于合同面积，买受人应该怎么处理呢？
1出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按

2022-01-09 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,105 15,340
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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